關于農(nóng)田變?yōu)閲型恋厥欠襁M行合法征用的問題

1、政府擬在黃青路拓寬改造完成后在路兩側(cè)規(guī)劃建設商業(yè)街，1996-1997年是否做了具體規(guī)劃？具體規(guī)劃時間是什么時候？文件可否提供？ 2、縣政府批準70平方米農(nóng)田給卜琴戶建房，1996年新橋組將農(nóng)田給卜琴戶建房故而到相關部門申請，當時這70平方農(nóng)田是集體土地還是國有土地？證據(jù)是什么？ 3、按照1987年1月1日實施的《中華人民共和國土地管理法》沒有規(guī)定國家征用土地時要履行“發(fā)布征用土地公告”等程序。對于新橋組農(nóng)田如何變成國有土地，是經(jīng)過什么流程的？既然沒有存放征用方案公告、征用方案征求意見、制定征用方案、支付賠償費、安置費等材料，你如何將農(nóng)田變成國有土地的？

尊敬的來信人，您好！

2024年7月11日，你向我局申請?zhí)峁?.1996-1997年黃青路兩側(cè)建設規(guī)劃材料。2.縣政府批準你母親卜琴使用的70平方米建設用地是國有土地還是集體土地。3.請我局提供上述70平方米用地土地征材料相關材料。經(jīng)進一步調(diào)查了解，現(xiàn)回復如下：

1.黃青路在拓寬改造完成后，兩側(cè)建設規(guī)劃當時由縣城鄉(xiāng)住房建設局負責，現(xiàn)在由金寨縣城鄉(xiāng)規(guī)劃服務中心負責，若需要相關建設規(guī)劃材料，請向以上職能部門提出申請。

2.縣政府批準你母親卜琴使用的70平方米建設用地是國有土地，依據(jù)有二：一是金寨縣人民政府1997年1月17日在你母親申請用地審批表中明確批準為“征用”，根據(jù)1991年2月1日實施的《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條第二款規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)中依法征用的土地屬于國家所有。因此，卜琴經(jīng)縣政府批準征用70平方米耕地的土地性質(zhì)為國有土地。二是同期類似你母親因修建黃青路為建安置房同樣批準征用的土地均為國有土地，有批準征收土地和登記發(fā)證材料，只不過是你戶沒有申請登記發(fā)證。

3.1987年1月1日實施的《中華人民共和國土地管理法》第三十八條規(guī)定，農(nóng)村居民建房使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，報縣政府批準，并沒有要求發(fā)布征用土地公告等程序。因此，卜琴土地批準征用合法。我局已向你提供了卜琴申請批準征用土地審批表材料。

你若還有不明白的問題，請撥打電話0564-7356851進行咨詢。感謝您對我們工作的支持和理解。

                                          金寨縣自然資源和規(guī)劃局  

                                              2024年7月12日