馬鬃嶺林場安置房不動產(chǎn)證辦證難問題

尊敬的汪書記你好，之前已反映過馬鬃嶺古碑苗圃安置房辦證難問題。時間又過了近二個月，林業(yè)主管部門已辦理了各種相關(guān)材料，總證辦理完畢。現(xiàn)在問題又卡在自然資源局和稅務(wù)局之間，自然資源局認(rèn)為首登在馬鬃嶺林場名下是按法律程序要求必須的，稅務(wù)局認(rèn)為首登在林場名下再過戶給職工，此房就算是二手房。雙方各持己見。我們這些購房職工為難了。根據(jù)金寨縣人民政府2022年7月11月第31號會議紀(jì)要第四條（四、馬鬃嶺、九峰尖、康王寨林場危舊房改造項目。此項目為國家補貼+職工籌資建設(shè)的職工宿舍，由林業(yè)局牽頭，縣自然資源局、縣住建局、規(guī)劃中心配合，委托第三方中介機構(gòu)按現(xiàn)狀出具規(guī)劃核實報告，參照鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地上群眾自建房的登記模式，進行質(zhì)量和消防驗收后，由規(guī)劃中心出具建設(shè)工程規(guī)劃預(yù)核實文件，辦理不動產(chǎn)權(quán)證。）內(nèi)容，這個事應(yīng)該不難解決。購房已經(jīng)十多年，總證也辦下來了，職工房產(chǎn)證又不知何時能辦好。懇請領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注此事，關(guān)心人民群眾疾苦，及時協(xié)調(diào)相關(guān)部門落實政府會議紀(jì)要精神，盡快給我們二百多戶房產(chǎn)證辦好。謝謝！

尊敬的來信人：您好！ 您來信反應(yīng)關(guān)于馬鬃嶺古碑苗圃安置房辦證難問題，現(xiàn)回復(fù)如下： 該房屋屬于國有林場危舊房改造工程項目，于2014年開工建設(shè)，2022年完成規(guī)劃核實和竣工驗收，2024年5月20日完成房地一體首次登記，登記權(quán)利人為金寨縣馬宗嶺國有林場。 現(xiàn)在職工要求分戶辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，屬于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，根據(jù)不動產(chǎn)登記政策規(guī)定，需雙方共同申請辦理，并提交以下材料：1、申請人身份證明材料；2、完稅證明；3、權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料（相關(guān)協(xié)議、合同、結(jié)清證明、發(fā)票等）。 經(jīng)調(diào)查，目前難以辦證的癥結(jié)出在如何計稅，請您們雙方到稅務(wù)部門咨詢。 感謝您對我們工作的理解和支持！如果您還有不明白的，請咨詢我局確權(quán)登記股（電話：0564-7356044）。 金寨縣自然資源和規(guī)劃局 2024年7月2日